SRUBY VELKÉ LOSINY
Luxusní srub 5+kk ve Velkých Losinách – dokonalé spojení přírody a moderního komfortu
O PROJEKTU
Čerstvě postavený srub s dispozicí 5+kk, který se nachází v malebné obci Velké Losiny v srdci Jeseníků. Tento srub je ideální volbou pro milovníky přírody, zimních sportů a relaxace.
Tento luxusní srub kombinuje rustikální kouzlo s moderním komfortem díky tradiční stavební technice „post and beam“. Viditelné dřevěné trámy a sloupy dodávají interiéru jedinečný estetický vzhled a zajišťují pevnost a odolnost celé stavby. Interiér je vybaven velkými prosklenými plochami, které poskytují nádherný výhled na okolní přírodu a zajišťují dostatek přirozeného světla. V obývacím pokoji najdete stylový krb, který dodává prostoru útulnost a teplo, ideální pro zimní večery strávené v kruhu rodiny.
Kuchyně je vybavena moderními spotřebiči a nabízí dostatek prostoru pro rodinné vaření. Srub disponuje několika ložnicemi, které poskytují klidné a pohodlné místo k odpočinku. Koupelny jsou moderně zařízené s důrazem na kvalitu a styl. V každém podlaží domu je koupelna.
VENKOVNÍ PROSTORY
Terasa s nábytkem
Prostorná terasa vybavená dřevěným nábytkem se šedými polštáři, která poskytuje pohodlné místo pro relaxaci a venkovní posezení.
Posezení s ohništěm
Příjemná venkovní zóna s vestavěnou sedací soupravou, ohništěm a grilem, ideální pro setkávání s přáteli a rodinou.
Vířivka
Teplá voda a masážní trysky vám pomohou uvolnit svaly, zklidnit mysl a načerpat novou energii.
Sauna
Tradiční finská sauna nabízí intenzivní suché teplo pro dokonalý odpočinek po celodenních aktivitách.
Domek na nářadí
Před domem se nachází praktický domek na nářadí, který slouží jako úložný prostor pro sportovní vybavení.
Kolárna / Technická místnost
Prostor pro Vaše kola a lyže, která udržuje vše organizované a mimo dohled.
FOTOGALERIE
VIRTUÁLNÍ PROHLÍDKA
LOKALITA
Obec Velké Losiny, je známá svými termálními lázněmi a historickými památkami. V okolí najdete mnoho možností pro outdoorové aktivity, jako je pěší turistika, cykloturistika a lyžování. Ski areál Kouty nad Desnou je vzdálen 10 minut jízdy, zatímco sjezdovka Červenohorské Sedlo je 20 minut od srubu. Jeseníky nabízejí nádherné výhledy, bohatou faunu a flóru, četné turistické trasy a lyžařská střediska jako Praděd a Ramzová. Ideální místo pro milovníky přírody a aktivního odpočinku.
Z obce je dobrá dostupnost do velkých měst:
- Brno: 1 hodina 40 minut (144 km)
- Ostrava: 1 hodina 50 minut (126 km)
- Olomouc: 1 hodina (60 km)
- Praha: 3 hodiny 20 minut (250 km)
STAVBA
Srub je postaven pomocí tradiční stavební techniky „post and beam“, která kombinuje krásu přírodního dřeva s moderními stavebními postupy. Tato technika zajišťuje pevnost, trvanlivost a jedinečný estetický vzhled celého domu.
Ačkoli je srub postaven tradiční technikou, zahrnuje také moderní technologie a materiály pro zajištění maximálního komfortu a efektivity. To zahrnuje moderní izolace, vysoce účinné topné systémy a energeticky úsporná okna.
Vytápění: Elektrokotlem – teplovodní podlahové vytápění + krb.
Odpad: Tlaková kanalizace.
Vodovod: Vrtaná studna 30 m s dostatkem vody pro celý dům. Dále je tu plán obce prodloužení vodovodu do této části obce v horizontu 2-3 roky.
Plynovod: Plynovod vede na druhé straně silnice a pro případ potřeby lze udělat protlak pod silnicí.
Viditelné dřevěné trámy a sloupy
Konstrukce srubu zahrnuje masivní dřevěné trámy a sloupy, které jsou nejen konstrukčním prvkem, ale i dekorativním prvkem interiéru. Trámy a sloupy jsou pečlivě opracovány a ošetřeny, aby odolaly povětrnostním vlivům a zachovaly si svou krásu po mnoho let.
Stěny a izolace
Stěny srubu jsou tvořeny z kvalitního dřeva, které je přirozeně izolačním materiálem. Dřevo poskytuje vynikající tepelnou izolaci, což znamená, že srub je teplý v zimě a chladný v létě. Kromě toho, dřevo dýchá, což pomáhá udržovat zdravé a příjemné vnitřní klima.
Střešní konstrukce
Střecha srubu je navržena tak, aby odolala těžkým sněhovým zátěžím typickým pro horské oblasti. Střešní trámy a krokve jsou pečlivě uspořádány a zajištěny, aby poskytovaly maximální stabilitu a ochranu proti povětrnostním vlivům.
Ekologické materiály
Při stavbě srubu byly použity pouze ekologicky šetrné materiály. Dřevo pochází z trvale udržitelných zdrojů a všechny použité nátěry a impregnace jsou ekologicky nezávadné. Tímto způsobem srub nejen harmonizuje s okolní přírodou, ale také přispívá k jejímu zachování.
KRÁTKODOBÉ PRONAJÍMÁNÍ SRUBU
Proč je srub je ideální nejenom pro bydlení, ale i případně pro krátkodobé pronajímání?
Velké Losiny jsou oblíbenou turistickou destinací s termálními lázněmi, lyžařskými středisky a krásnou přírodou. Díky tomu je vysoká poptávka po ubytování po celý rok. Ubytování v této lokalitě je velmi žádané, což zajišťuje vysokou obsazenost srubů. Luxusní vybavení srubu přitahuje náročnou klientelu, která hledá vysoký standard ubytování. Vířivka, sauna, krb a prostorné, moderně zařízené interiéry zvyšují atraktivitu nemovitosti a zajišťují vyšší obsazenost a možnosti prémiových cen. Tím se nejen zvyšuje výnos z pronájmu, ale také zajišťuje stálý přísun hostů, kteří ocení komfort a luxus našeho srubu.
Strategie výnosu z krátkodobého pronajímání s návratností 10 let
Náš srub s dispozicí 5+kk a luxusním vybavením (vířivka, sauna, krb) je ideální volbou pro turisty po celý rok. Využijte strategii pronájmu s ročním příjmem až 1 750 000 Kč, což zajistí návratnost investice při ceně 17 500 000 Kč za 10 let:
- Letní sezóna (červenec – srpen): 65 000 Kč/týden
- Zimní sezóna (prosinec – únor): 70 000 Kč/týden
- Mezisezóna (květen – červen, září – říjen): 50 000 Kč/týden
- Mimo sezónu (březen – duben, listopad): 40 000 Kč/týden
Cenová struktura pro víkendy a všední dny
| Období | Cena/noc (všední dny) | Cena/noc (víkendy) | Cena/týden |
|---|---|---|---|
| Červenec – srpen | 7 000 Kč | 10 000 Kč | 65 000 Kč |
| Prosinec – únor | 7 500 Kč | 11 000 Kč | 70 000 Kč |
| Květen – červen | 5 500 Kč | 8 000 Kč | 50 000 Kč |
| Září – říjen | 5 500 Kč | 8 000 Kč | 50 000 Kč |
| Březen – duben | 4 500 Kč | 6 500 Kč | 40 000 Kč |
| Listopad | 4 500 Kč | 6 500 Kč | 40 000 Kč |
Roční plán příjmů při 60% obsazenosti
| Období | Cena/týden (Kč) | Týdny (60% obsazenost) | Příjem (Kč) |
|---|---|---|---|
| Červenec – srpen | 65 000 | 5 | 325 000 |
| Prosinec – únor | 70 000 | 7 | 490 000 |
| Květen – červen | 50 000 | 5 | 250 000 |
| Září – říjen | 50 000 | 5 | 250 000 |
| Březen – duben | 40 000 | 5 | 200 000 |
| Listopad | 40 000 | 2 | 80 000 |
| Celkem | – | 29 | 1 595 000 |
Optimalizace obsazenosti
- Víkendové balíčky: Nabídněte speciální víkendové balíčky, které zahrnují aktivity, večeře nebo wellness služby, aby byly víkendy atraktivnější.
- Mid-week special: Nabídněte slevy na pobyty během pracovního týdne, například „Zůstaň 3 noci, zaplať za 2“ nebo „20% sleva na pobyty od pondělí do čtvrtka“.
- Flexibilní check-in/out: Poskytněte flexibilní možnosti check-inu a check-outu během pracovního týdne, což může přilákat hosty s flexibilním plánem.
- Firemní pobyty: Propagujte srub jako ideální místo pro firemní úniky, workshopy nebo teambuildingové akce. Nabídněte speciální ceny pro firemní rezervace.
- Speciální akce a události: Organizujte a propagujte speciální akce nebo tématické týdny během pracovních dnů, například wellness týden, kulinářské zážitky nebo outdoorové aktivity.
- Marketing a propagace: Využijte sociální sítě, emailové kampaně a reklamy k propagaci speciálních nabídek a balíčků zaměřených na všední dny.
CENA
MÁTE ZÁJEM O PROHLÍDKU
NEBO O VÍCE INFORMACÍ?
Kontaktujte nás prostřednictvím kontaktního formuláře, emailem nebo na telefonním čísle:
