SRUBY VELKÉ LOSINY

Luxusní srub 5+kk ve Velkých Losinách – dokonalé spojení přírody a moderního komfortu

O PROJEKTU

Čerstvě postavený srub s dispozicí 5+kk, který se nachází v malebné obci Velké Losiny v srdci Jeseníků. Tento srub je ideální volbou pro milovníky přírody, zimních sportů a relaxace.

Tento luxusní srub kombinuje rustikální kouzlo s moderním komfortem díky tradiční stavební technice „post and beam“. Viditelné dřevěné trámy a sloupy dodávají interiéru jedinečný estetický vzhled a zajišťují pevnost a odolnost celé stavby. Interiér je vybaven velkými prosklenými plochami, které poskytují nádherný výhled na okolní přírodu a zajišťují dostatek přirozeného světla. V obývacím pokoji najdete stylový krb, který dodává prostoru útulnost a teplo, ideální pro zimní večery strávené v kruhu rodiny.

Kuchyně je vybavena moderními spotřebiči a nabízí dostatek prostoru pro rodinné vaření. Srub disponuje několika ložnicemi, které poskytují klidné a pohodlné místo k odpočinku. Koupelny jsou moderně zařízené s důrazem na kvalitu a styl. V každém podlaží domu je koupelna.

Přehrát video

VENKOVNÍ PROSTORY

Terasa s nábytkem

Prostorná terasa vybavená dřevěným nábytkem se šedými polštáři, která poskytuje pohodlné místo pro relaxaci a venkovní posezení.

Posezení s ohništěm

Příjemná venkovní zóna s vestavěnou sedací soupravou, ohništěm a grilem, ideální pro setkávání s přáteli a rodinou.

Vířivka

Teplá voda a masážní trysky vám pomohou uvolnit svaly, zklidnit mysl a načerpat novou energii.

Sauna

Tradiční finská sauna nabízí intenzivní suché teplo pro dokonalý odpočinek po celodenních aktivitách.

Domek na nářadí

Před domem se nachází praktický domek na nářadí, který slouží jako úložný prostor pro sportovní vybavení.

Kolárna / Technická místnost

Prostor pro Vaše kola a lyže, která udržuje vše organizované a mimo dohled.

FOTOGALERIE

VIRTUÁLNÍ PROHLÍDKA

LOKALITA

Obec Velké Losiny, je známá svými termálními lázněmi a historickými památkami. V okolí najdete mnoho možností pro outdoorové aktivity, jako je pěší turistika, cykloturistika a lyžování. Ski areál Kouty nad Desnou je vzdálen 10 minut jízdy, zatímco sjezdovka Červenohorské Sedlo je 20 minut od srubu. Jeseníky nabízejí nádherné výhledy, bohatou faunu a flóru, četné turistické trasy a lyžařská střediska jako Praděd a Ramzová. Ideální místo pro milovníky přírody a aktivního odpočinku.

Z obce je dobrá dostupnost do velkých měst:

  • Brno: 1 hodina 40 minut (144 km)
  • Ostrava: 1 hodina 50 minut (126 km)
  • Olomouc: 1 hodina (60 km)
  • Praha: 3 hodiny 20 minut (250 km)

STAVBA

Srub je postaven pomocí tradiční stavební techniky „post and beam“, která kombinuje krásu přírodního dřeva s moderními stavebními postupy. Tato technika zajišťuje pevnost, trvanlivost a jedinečný estetický vzhled celého domu.

Ačkoli je srub postaven tradiční technikou, zahrnuje také moderní technologie a materiály pro zajištění maximálního komfortu a efektivity. To zahrnuje moderní izolace, vysoce účinné topné systémy a energeticky úsporná okna.

Vytápění: Elektrokotlem – teplovodní podlahové vytápění + krb.

Odpad: Tlaková kanalizace.

Vodovod: Vrtaná studna 30 m s dostatkem vody pro celý dům. Dále je tu plán obce prodloužení vodovodu do této části obce v horizontu 2-3 roky.

Plynovod: Plynovod vede na druhé straně silnice a pro případ potřeby lze udělat protlak pod silnicí.

Viditelné dřevěné trámy a sloupy

Konstrukce srubu zahrnuje masivní dřevěné trámy a sloupy, které jsou nejen konstrukčním prvkem, ale i dekorativním prvkem interiéru. Trámy a sloupy jsou pečlivě opracovány a ošetřeny, aby odolaly povětrnostním vlivům a zachovaly si svou krásu po mnoho let.

Stěny a izolace

Stěny srubu jsou tvořeny z kvalitního dřeva, které je přirozeně izolačním materiálem. Dřevo poskytuje vynikající tepelnou izolaci, což znamená, že srub je teplý v zimě a chladný v létě. Kromě toho, dřevo dýchá, což pomáhá udržovat zdravé a příjemné vnitřní klima.

Střešní konstrukce

Střecha srubu je navržena tak, aby odolala těžkým sněhovým zátěžím typickým pro horské oblasti. Střešní trámy a krokve jsou pečlivě uspořádány a zajištěny, aby poskytovaly maximální stabilitu a ochranu proti povětrnostním vlivům.

Ekologické materiály

Při stavbě srubu byly použity pouze ekologicky šetrné materiály. Dřevo pochází z trvale udržitelných zdrojů a všechny použité nátěry a impregnace jsou ekologicky nezávadné. Tímto způsobem srub nejen harmonizuje s okolní přírodou, ale také přispívá k jejímu zachování.

KRÁTKODOBÉ PRONAJÍMÁNÍ SRUBU

Proč je srub je ideální nejenom pro bydlení, ale i případně pro krátkodobé pronajímání?

Velké Losiny jsou oblíbenou turistickou destinací s termálními lázněmi, lyžařskými středisky a krásnou přírodou. Díky tomu je vysoká poptávka po ubytování po celý rok. Ubytování v této lokalitě je velmi žádané, což zajišťuje vysokou obsazenost srubů. Luxusní vybavení srubu přitahuje náročnou klientelu, která hledá vysoký standard ubytování. Vířivka, sauna, krb a prostorné, moderně zařízené interiéry zvyšují atraktivitu nemovitosti a zajišťují vyšší obsazenost a možnosti prémiových cen. Tím se nejen zvyšuje výnos z pronájmu, ale také zajišťuje stálý přísun hostů, kteří ocení komfort a luxus našeho srubu.

Strategie výnosu z krátkodobého pronajímání s návratností 10 let

Náš srub s dispozicí 5+kk a luxusním vybavením (vířivka, sauna, krb) je ideální volbou pro turisty po celý rok. Využijte strategii pronájmu s ročním příjmem až 1 750 000 Kč, což zajistí návratnost investice při ceně 17 500 000 Kč za 10 let:

  • Letní sezóna (červenec – srpen): 65 000 Kč/týden
  • Zimní sezóna (prosinec – únor): 70 000 Kč/týden
  • Mezisezóna (květen – červen, září – říjen): 50 000 Kč/týden
  • Mimo sezónu (březen – duben, listopad): 40 000 Kč/týden

Cenová struktura pro víkendy a všední dny

ObdobíCena/noc (všední dny)Cena/noc (víkendy)Cena/týden
Červenec – srpen7 000 Kč10 000 Kč65 000 Kč
Prosinec – únor7 500 Kč11 000 Kč70 000 Kč
Květen – červen5 500 Kč8 000 Kč50 000 Kč
Září – říjen5 500 Kč8 000 Kč50 000 Kč
Březen – duben4 500 Kč6 500 Kč40 000 Kč
Listopad4 500 Kč6 500 Kč40 000 Kč

Roční plán příjmů při 60% obsazenosti

ObdobíCena/týden (Kč)Týdny (60% obsazenost)Příjem (Kč)
Červenec – srpen65 0005325 000
Prosinec – únor70 0007490 000
Květen – červen50 0005250 000
Září – říjen50 0005250 000
Březen – duben40 0005200 000
Listopad40 000280 000
Celkem291 595 000

Optimalizace obsazenosti

  • Víkendové balíčky: Nabídněte speciální víkendové balíčky, které zahrnují aktivity, večeře nebo wellness služby, aby byly víkendy atraktivnější.
  • Mid-week special: Nabídněte slevy na pobyty během pracovního týdne, například „Zůstaň 3 noci, zaplať za 2“ nebo „20% sleva na pobyty od pondělí do čtvrtka“.
  • Flexibilní check-in/out: Poskytněte flexibilní možnosti check-inu a check-outu během pracovního týdne, což může přilákat hosty s flexibilním plánem.
  • Firemní pobyty: Propagujte srub jako ideální místo pro firemní úniky, workshopy nebo teambuildingové akce. Nabídněte speciální ceny pro firemní rezervace.
  • Speciální akce a události: Organizujte a propagujte speciální akce nebo tématické týdny během pracovních dnů, například wellness týden, kulinářské zážitky nebo outdoorové aktivity.
  • Marketing a propagace: Využijte sociální sítě, emailové kampaně a reklamy k propagaci speciálních nabídek a balíčků zaměřených na všední dny.

CENA

včetně provize
0

REZERVACE

Sruby číslo 1 a 3 jsou rezervovány. 

NAPSALI O NÁS

MÁTE ZÁJEM O PROHLÍDKU

NEBO O VÍCE INFORMACÍ?

Kontaktujte nás prostřednictvím kontaktního formuláře, emailem nebo na telefonním čísle: 

DOMLUVTE
SI PROHLÍDKU

Vyplňte formulář níže a my se Vám co nejrychleji ozveme.